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2021년 4월19일 국토교통부에서 도시재생리츠를 이끌어갈 민간사업자를 찾습니다 보도자료가 나왔습니다
민관협업형 도시재생 리츠를 이끌어갈 민간사업자를 찾습니다
- 20일부터 누리집 공고...민간과 공공이 함께 만들어가는 도시재생 패러다임 제시-
ㅁ 국토교통부는 제1호 민관협업형 도시재생 리츠 출시를 위한 첫 단계로, 리츠(부동산투자회사)를 이끌어갈 민간사업자를 4월20일(화)부터 7월9일(금)까지 81일 동안 모집한다고 밝혔습니다
*주식회사의 형태로 다수의 투자자로부터 자금을 모아 투자하고 수익을 돌려주는 부동산간접투자기구(Real Estate Investement Trusts)
☞ 민관협업형 도시재생 리츠는 그동안 공공위주로 사업을 기획한 후 민간은 단순 시공형태로만 참여하던 도시재생 리츠와 달리, 민간.지자체.주택도시기금(도시계정)이 사업을 기획하는 단계부터 협업하여 사업을 만들어가게 됩니다
*(만간) 총사업비의 2% 이상 출자를 전제로 사업기획부터 참여하여 리츠사업구조화, 설계.시공.시설운영 등 사업 전반을 주관(AMC 담당)
*(지자체) 쇠퇴지역 내 공유지 등 후보지 제공(현물출자), 인.허가 지원 및 최소한도의 요구조건 제시
*(기금) 사업지 공모 및 민간사업자 선정 등 사업추진 전반적인 과정을 지원하며 기금 출.융자 및 도시재생사업의 공공성 등 검증 수행
ㅁ 이번에 공모하는 사업대상지는 천안시 오룡경기장 철거부지 일대(36,394㎡)로 민간사업자는 천안시에서 제시한 공모요건인 수영장.빙상장.사우나 등의 체육시설 및 일부 공공시설을 필수로 조성하고 이외에느 주거.상업시설 등 창의적으로 자유롭게 기획하여 신청서를 제출하면 됩니다
☞우선협상대상자는 사업신청서에 대한 1차(서류심사, 400점), 2차(심사위원 면접, 600점) 평가(7~9월)를 거쳐 선정하게 되며, 성정된 우선협상대상자는 지자체 등과 연내 세부 사업계획에 대한 협의를 완료하고 리츠 설립을 통해 본격적으로 사업에 착수하게 됩니다
*(1차 심사항목) 사업역량, 재무여건, 지분출자 비율 등
(2차 심사항목) 개발계획의 적정성.공공성, 리스크 관리
ㅁ 자세한 사항은 주택도시보증공사 누리집(www.khug.or.kr/index.jsp)을 통해 4월 20일부터 확인할 수 있습니다
위치 : 천안시 동남구 원성동 31-15번지 일원
면적 : 36,394㎡(시유지 : 36,363㎡ / 국유지 : 31㎡)
용도지역 : 제2종 일반주거지역(도시재생활성화지역)
*주택부지에 한하여 제3종 또는 준주거지역으로 상향가능
예상사업기간 : 4년(시설 준공후 리츠 청산)
사업내용
주거, 상업, 체육시설(수영장.빙상장 등) 등을 조성
오픈스페이스(산책로 및 공원) 및 지하주차장 조성
천안시 동남구원성동 일원 쇠퇴지역 내 도시재생 뉴딜사업과 연계하여 주거,상업,생활SOC등 복합된 도시재생사업 추진
시설구상
복합스포츠센터(수영장, 빙상장등)
공원시설 및 오픈스페이스(산책로 등)
공동주택 및 근린시설
◈공모조건
☞ 체육시설 및 오픈스페이스(산책로, 공원) 조성
*수영장, 사우나 및 빙상장은 필수설치시설(최소 연면적 9,600㎡)이며 관련 종목의 시설 규격에 적합하여야 함
☞구도심 활성화를 위한 주택 공곱(규모 및 용도지역 변동 가능)
☞리츠사업 종료 시 체육시설 및 공공시설은 천안시로 소유권 이전
원본자료가 궁금하신 분들은 아래로 파일을 올려 놓습니다
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