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도심 공공주택 복합사업 6차후보지 추가선정

다나 와 2021. 8. 3. 11:56

2021년 8월 3일 국토교통부에서 도심 공공주택 복합사업 6차후보지 추가선정 보도자료가 나왔습니다

도심복합사업 2주 만에 2/3동의 구역 3곳 추가...6차 후보지 선정

- 본지구 지정 요건 충족구역 8곳(7.22) → 11곳(8.4)으로 증가 -

- 서울 3곳, 울산 1곳 추가 선정, 약 4.5천호 공급 규모 -

ㅁ 국토교통부는 3080+ 대도시권 주택공급방안 관련 도심 공공주택 복합사업의 6차 선도사업 후보지로 4.5천호 공급이 가능한 규모의 4곳 후보지를 추가 선정하였습니다

ㅇ 정부는 그간 위클리브리핑을 통해 5차례에 걸쳐 53곳, 약 7.1만호 공급이 가능한 도심 공공주택 복합사업 후보지를 발표해왔으며, 이번 발표를 포함하면 후보지는 총 56곳, 약 7.57만호 규모가 됩니다

ㅁ 기존 발표 후보지들에서는 주민들의 높은 호응으로 31곳(약 4만호, 발표물량의 56.3%)이 후보지 발표 후 10%를 상회하는 주민동의를 확보하는 등 도심 내 주택공급 사업이 순항하고 있다고 밝혔습니다

ㅇ 특히 본지구 지정 요건인 주민 2b 동의를 초과하는 구역이 총 11곳(3곳중)으로 늘었으며,

ㅇ 이들 구역에 대해서는 22년 사업계획 승인 및 23년 착공을 목표로 조속한 지구지정(11월 전망)을 위한 준비를 차질없이 진행하고 있습니다

ㅁ 이번에 선정된 후보지 4ㄱ소은 약 4.5천호의 주택을 공급할수 있는 규모로, 이번 후보지를 포함한 2.4대책 관련 후보지는 모두 약 25.4만호의 신축주택을 공급할 수 있는 규모가 됩니다

ㅇ 이중 공공택지르 제외한 도심사업 후보지는 약 13.5만호 공급이 가능한 규모로, 이는 3080+ 주택공급방안에서 계획한 21년 공급 목표의 2.8배에 달하는 규모입니다

ㅁ 지금과 같이 빠른 속도의 주민동의가 이루어지고 있는 것은 기존 개발사업의 좌초 등으로 低이용.노후화중인 지역 내 주민의 높은 사업의지와 3080+사업의 사업성 개선효과, 획기적 절차 간소화, 시공브랜드 주민선정 등 다양한 강점들이 시너지 효과를 낸 것으로 분석됩니다

①사업성 : 과감한 도시.건축 인센티브를 통해 사업성 개선 → 주민분담금 감소

②신속성 : 절차 간소화, 공기업 사업관리로 신속한 ㅏ업추진 지원 → 5년 이상 단축

③주민선택 : 사업추진여부, 시공브랜드, 입주권 등 다양한 주민선택권 보장

ㅇ 특히 주요 후보구역들의 대다수가 10여년간의 사업정체를 겪었고, 정비사업 해체이후에도 주거환경 개선 없이 7~8여 년간 방치 되어왔던 점을 감안하면,

- 이번 도심복합사업 추진은 지역에 활력을 부여하는 동시에 新지역거점으로 도약하는 계기가 될수 있을 것으로 기대됩니다

ㅁ 이번에 선정된 도시 공공복합사업 후보지는 서울특별시 3곳, 울산광역시 1곳 등 총 4곳(역세권1, 저층주거3)으로, 이들 구역에서 사업이 추진된다면 약 4.5천호의 주택공급이 될것으로 예상됩니다