부동산 1인법인 투자의 기술 책을 읽고

부동산 1인법인 투자의 기술 책을 읽어었습니다

 

https://link.coupang.com/a/bHF4RB

따라 하면 무조건 돈 버는 부동산 1인 법인 투자의 기술

 

 

부동산 1인법인 투자의 기술 책 다시 읽고싶은 부분

✔ 법인이 더 유리한 부동산 투자 사례

• 공시가격 1억 미만 주택
• 2주택이상 단기 투자
• 부동산 대출을 활용한 상가등 상업용 부동산 투자
• 비거주용 부동산 경.공매 낙찰을 통한 투자
• DSR 예외인 기업 대출을 활용한 대규모 상업용 부동산 투자
• 임대소득 등이 개인 소득과 분리되며 법인세만 과세

 

✔ 가수금 - 대표자가 법인에게 빌려준 돈이며 정당하게 빌려주었다면 세법상 불 이익이 없다

 

✔ 가지급금 - 법인 대표자가 법인통장에서 개인통장으로 자금을 이체하는 것

 

✔  적격증빙은 사업자가 지출한 금원을 비용으로 인정받기 위해 반드시 갖추어야 하는 증빙이다(세금계산서, 계산서, 현금영수증, 법인명의 사업용카드)

 

✔ 노후주택 경쟁력 체크 리스트

• 역세권(역과 200~300미터 안)
• 대지지분(1980년대 12평 이상, 1990년대 이후 8평 이상)
• 주변잉 다 같이 노후화 되었다(앞,뒤,양염 모두 노후화)
• 가격이 저렴

 

✔ 법인으로 물건을 매입할때 판단요건

• 정비구역 지정 전일 것
• 가격이 저렴
• 역세권
• 숲세권

 

✔ 부동산 1인 법인으로 주택에 투자하기

• 취득세 중과 없이 공시가격 1억 미만 주택을 공략할 것
• 광역시나 인구 50만 이상의 소도시에 주목할것
• 저렴하게 살수 있다면 공시가격 1억 이상 주택 투자도 시도할 것
• 법인에 중과되는 취득세는 매도 때 취득가에 포함되므로 법인세 절감의 효과가 있음을 고려할 것
• 법인의 장점은 키우고 단점을 줄이는 공동투자는 시도할 것

 

 

느낀점

1인 법인을 설립하기 위해서는 많이 공부하고 많이 알아야겠습니다, 다양한 관점에서 책을 읽을수 있어서 좋았습니다

 

 

 

[함께보면 좋은 정보]

📌 지성의 돈되는 부동산 1인법인 책 리뷰