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3기 신도시 등 4.8천호 공공 사전청약 공고

다나 와 2022. 7. 13. 12:14

2022년 7월 13일 국토교통부에서 3기 신도시 등 4.8천호 공공 사전청약 공고 보도자료가 나왔습니다

3기 신도시 등 4.8천호 공공 사전청약 공고

ㅁ 남양주왕숙, 남양주왕숙2, 고양창릉, 화성태안3, 평택고덕 등 우수 입지
ㅁ 15일 입주자모집 공고 → 25일부터 청약 신청→ 8월 18일 당첨자 발표

국토교통부는 7월 15일부터 남양주왕숙·왕숙2, 고양창릉 등 에서 총 4.8천호 규모의 공공 분양주택 사전청약을 시행한다고 밝혔습니다

ㅇ 작년부터 실수요자들의 높은 관심 속에 시행되고 있는 사전청약은 공공택지에서 공급되는 분양주택의 공급 시기를 조기화하는 제도로,
* 지구지정 → 지구계획 승인 → 사전청약 → 사업승인 → 주택착공 → 본 청약(공공주택사업)

ㅇ 이번에 공급되는 지구는 3기 신도시(남양주왕숙,왕숙2,고양창릉) 3,221호, 전국구 청약 지구인 평택고덕 910호 등 수요자 선호가 높은 지구입니다

《 ‘22.7월 공공 사전청약 지구 》

이번 공급분 이후 공공 사전청약 계획은 새 정부 주택공급 로드맵 등과 연계하여 새롭게 마련할 계획으로,

ㅇ 올해 말에는 목돈이 부족한 청년 실수요자를 위한 청년 원가주택 등 새로운 유형의 공공 분양주택이 최초로 공급될 전망입니다

1. '22년 7월 공급지구별 입지·추정분양가

7월 공공 사전청약 지구별 물량, 공급평형, 추정분양가 등은 다음과 같습니다

ㅇ 모든 지구에 수요가 높은 전용면적 84 유형이 포함되며, 추정분양가는 3.3㎡당 1,100 만원 ~ 1,900만원 대로 주변 시세의 60~80% 수준입니다
* 추정분양가는 사전청약 공고 시점에 분양가 상한제를 적용하여 ’택지비 + 건축비
+ 가산비‘로 산정, 최종 분양가는 본 청약 공고 시점에 확정될 예정

《 22.7월 공공 사전청약 지구별 물량 및 추정분양가 》

GTX-B 노선, 도시철도(강동~하남~남양주) 등이 계획되어 있어 서울 접근성 (서울역까지 25분)이 우수한 남양주왕숙 지구에서는 총 1,398호가 공급됩니다

ㅇ 남양주왕숙 B2(539호), S11(501호), S12(358호) 블록에서 다양한 평형(전용 59, 74, 84㎡ )이 공급되며 추정분양가는 3.8억원(전용 59㎡ )에서 5.2억원 (전용 84㎡ ) 수준입니다

공공문화시설(공연장)과 도시철도(강동~하남~남양주) 등이 건설되는 남양주 왕숙2 지구에서는 A6 블록에 총 429호가 공급될 예정입니다

ㅇ 남양주왕숙2 A6 블록은 초·중·고등학교, 하천으로 둘러싸여 입지가 좋고, 추정분양가는 4.1억원(전용 59㎡ )에서 5.7억원(전용 84㎡ ) 수준입니다

고양선, GTX-A 신설역 등이 계획되어 있고, 일산, 삼송·원흥지구 등과 인접한 고양창릉 지구에서는 총 1,394호가 공급됩니다

ㅇ 일산 대형 상권 인근인 S1 블록(453호), S4 블록(941호)에서 공급되며, 추정분양가는 4.6억원(전용 59 )에서 6.7억원(전용 84㎡ ) 수준입니다

수원, 동탄 신도시 인근에 36만평 규모(3,800여 세대 규모)로 조성되는 화성태안3 지구에서는 B3 블록에서 총 632호가 공급됩니다

ㅇ 해당 블록은 ‘25년 상반기 입주를 앞두고 있으며, 수요가 높은 전용 면적 84㎡가 3.8억원 수준으로 비교적 저렴하게 공급됩니다

평택고덕 지구에서는 A19블록(440호), A18-2블록(470호) 등에서 총 910호가 소형평형(전용60㎡ 이하)부터 중형평형(전용60~84㎡ )까지 골고루 공급됩니다

ㅇ 동 지구는 추정분양가가 3.3억원(전용 51㎡ )~ 4.9억원(전용 84㎡ )으로 비교적 저렴하고, 이번 공급분 중 유일한 전국구 청약 지구이므로 전국 에서 청약을 기다리는 분들이 주목할만한 지구입니다

2. 공공 사전청약 신청자격 및 일정

공공 사전청약은 입주자모집 공고일*(7월 15일)을 기준으로 특별공급, 일반공급 등에 따른 청약 자격을 충족하여야 신청할 수 있습니다
* 거주요건의 경우, 현재 수도권에 거주 중이면 신청 가능하며(평택고덕은 전국 거주자 신청 가능), 본 청약 입주자모집 공고일까지 거주기간 충족 필요

ㅇ 특별공급(공급물량의 85%)의 경우 신혼부부(30%), 생애최초(25%), 다자녀 (10%), 노부모 부양(5%), 기타(15%) 등 공급유형별로 입주자저축, 소득· 자산요건, 무주택 세대주 등의 자격을 갖춰야 합니다

ㅇ 일반공급(공급물량의 15%)의 경우, 수도권 거주(평택고덕의 경우 전국 거주), 무주택 세대구성원, 입주자저축 가입자여야 합니다
* 당첨자 발표일이 동일한 공공·민간 사전청약 주택 중 1건만 신청 가능
* 이미 공공·민간 사전청약에 당첨된 자는 이번 사전청약 당첨자로 선정될 수 없음

사전청약 접수 일정은 7월 25일(월)부터 8월 1일(월)까지이며, 당첨자는 8월 18일(목) 발표 후 자격 검증 등을 거쳐 최종 확정됩니다
* (특별공급) 7.25(월)~7.27(수), (일반공급) 1순위: 7.28(목)~7.29(금), 2순위: 8.1(월)

공공 사전청약은 사전청약 누리집(사전청약.kr) 또는 현장접수처 등을 방문하여 신청할 수 있으며, 상세한 청약자격 등은 입주자모집 공고문 또는 사전청약 콜센터(☎1670-4007)를 통해 안내받을 수 있습니다