dsr이란

부동산 경기가 상승장에 오르면서 대출 또한 많은 부분이 바뀌었고 또 바뀌고 있는데요 그중에서 알아야 할것중 하나가 바로 dsr입니다 dsr이란 무엇인지 알아보겠습니다

dsr이란

dsr은 Debt Service ratio의 약자로서 총부채원리금 상환비율이라고 합니다
debt 부채
service 서비스
ratio 비율

DSR이란 대출을 받는 사람이 빚을 갚을수 있는 소득능력이 되는지 판단하는 기준입니다
어떠한 사람이 현재 여러가지 대출을 받아서 빚이 있는 데 여기에 또다른 대출을 받으려고 할경우에 이사람의 현재 소득을 보고 원리금상환능력이 있는지를 보는 것입니다
즉 모든 대출원리금 상환액을 연간소득으로 나눈 비율 입니다

(모든금융부채의 원리금상환액 / 연소득) X 100 = DSR

모든금융부채는
주택담보대출, 신용대출, 부동산담보대출, 예적금당보대출등 대부분의 대출을 이야기합니다

연소득
직장인의 경우에는 연봉이 되겠지만 소득을 증빙할수 없는 경우에는 재산상태등을 반영합니다
예르들어서 국민연금, 건강보험료 납부내역, 이자나 배당소득등을 증빙하게 되면 소득으로 인정 받을수 있습니다

dsr계산
예를 들어서 연봉이 5,000만원인 사람이 2천만원의 빚이 있다고 한다면
dsr = (모든 금융부채의 원리금 상환액 / 연소득 ) X 100 = (2,000만원 / 5,000만원) x 100 = 40%
dsr은 40%가 됩니다

저번시간에는 ltv와 dti에 대해서 알아보았습니다
LTV 와 DTI란

LTV 와 DTI란

dsr이란 썸네일