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2021년 6월 11일 노량진1구역 재개발사업 건축심의 통과 보도자료가 나왔습니다
서울시, 노량진1구역 재정비촉진구역 재개발사업 건축심의 통과...2992호 주택공급
- 지상 33층, 지하 4층 규모로 아파트 2,992세대 계획
- 다양한 표정을 품고 있는 마을들이 조화롭게 어울리는 아파트 단지로 조성
- 부지 동서남북에 공공보행통로, 남측에 근린공원.공공청사.유치원 설치
- 테라스형 세대, 개방형 발코니, 태양광 패널 등으로 친환경 녹색 단지 구현
- 사회초년생, 신혼부부 등 1~2인 가구용 소형평형 등 다양한 평형 도입
- 임대세대와 분양세대를 동일하게 계획...적극적인 소셜믹스 도모
- 2022년 사업시행인가. 2026년 착공 예정
ㅁ 노량지1 재정비촉진구역 주택정비형 재개발사업 설계개요
- 위치 : 노량진동 278-2번지 일대(대지면적:106,150.00㎡)
- 건축규모 : 지상 33층 / 지하4층, 연면적 465,798.22㎡
건폐율 26.05%, 용적률 265.67%
- 용도 : 공동주택(2,992세대 : 임대 531, 분양 2,461)부대, 복리시설, 근린생활시설
ㅁ 서울시는 2021년 6월 8일 제10차 건축위원회를 개최하여 동작구 노량진동 278-2번지 일대 노량진1 재정비촉진구역 주택정비형 재개발 사업 건축계획안을 통과시켰다고 밝혔습니다
ㅁ 금회 심의를 통과한 계획안은 지상 33층, 지하 4층 규모로 공동주택 2,992세대(임대 531세대, 분양2,461세대)와 부대복리시설(7,926㎡) 및 근린생활시설(22,324㎡)로 계획하였습니다
ㅁ 당해 사업부지는 지하철 1.9호선 노량진역과 7호선 장승배기역 사이에 위치한 교통 요지로서, 노량진재정비촉진지구 중 가장 큰 면적(구역면적:132,132㎡)을 차지하고 있는 대규모 단지입니다
ㅁ 이러한 지역적.입지적 특성에 따라 당해 사업부지는 조화롭고 창의적인 건축계획을 위해 서울시 공공건축가를 투입하여 특별건축구역으로 추진하였습니다
ㅁ 특별건축구역을 통해 기존의 획일적이고 단조로운 아파트 계획에서 벗어나 다양한 표정을 품고 있는 마을들이 조화롭게 어울리는 아파트 단지를 계획함으로써 우수한 도시 경관과 스카이라인을 만들었습니다
ㅁ 사업부지의 동서남북에는 최대 폭 20m에 달하는 공공보행통로를 확보하여 지역 주민이 자유롭게 통행할 수 있게 하였고, 사업부지 남측에는 근린공원, 공공청사 및 유치원을 설치하여 사업의 공공성을 도모하였으며, 특히 공공청사 상부는 경사형 녹지공간으로 조성하여 근린공원과 함께 아이들이 마음껏 뛰어놀 수 있도록 계획하였습니다
ㅁ 또한 단지 내 지역 문화센터, 다함께 돌봄센터 등 지역 공유 커뮤니티 시설을 계획하여 지역에 필요한 다양한 프로그램을 담을 수 있는 공간을 마련함으로써 주민 간의 소통 및 공동체 활성화를 유도하였습니다
ㅁ 아울러 포스트 코로나 시대에 대응하여 세대 내에서 외부 공간을 즐길 수 있는 테라스형 단위 세대와 개방형 발코니를 계획하였고, 주동 옥상 및 측면에는 태양광 패널을 설치하여 지속 가능한 친환경 녹색 단지를 구현하였습니다
ㅁ 주거 유형에서는 사회초년생, 신혼부부 등 1~2인 가구를 위한 소형평형을 비롯하여 수요자의 요구에 맞는 7개의 다양한 평형을 도입하였으며, 임대세대와 분양세대를 동일하게 계획하여 적극적인 소셜믹스를 도모하였습니다
ㅁ 당해 사업은 2022년 사업시행계획인가, 2024년 관리처분계획인가, 2026년 착공 예정입니다
ㅁ 서울시 주택건축본부장은 스피디한 주택 공급과 동시에 건축위원회 심의를 통해 개방형 발코니, 태양광 설비 등을 적극 도입토록하여 건축물의 입면 변화뿐만 아니라 포스트 코로나 및 친환경 시대에 선제적으로 대응하는 건축계획을 유도하겠다고 강조했습니다
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노량진1구역 재개발사업 건축심의 통과