신림1구역재개발 신속통합기획으로 사업 정상궤도

2021년 9월 14일 서울시에서 신림1구역재개발 신속통합기획으로 사업 정상궤도 보도자료가 나왔습니다

13년간 정체 신림1구역, 서울시 신속통합기획으로 사업 정상궤도

- 오세훈 시장, 14일(화) 신림1구역 신속통합기획(구 공공기획) 진행상황 점검

- 공공기획 → 신속통합기획 명칭 변경해 용어상 혼선 해소, 민간 주도 - 공공 지원 명확화

- 용적률 세대수 등 사업여건 개선...지천 르네상스로 감성마을 재탄생, 水세권 활성화

ㅁ 지난 2008년 재정비촉진구역으로 결정된 이후 13년 동안 정체돼온 관악구 신림1구역(22만 4,773.5㎡)이 서울시 신속통합기획(구 공공기획)을 통해 정비사업 추진에 속도를 내고 잇습니다

 

ㅁ 서울시가 공공성과 사업성이 균형을 이룬 가이드라인을 제시해 사업 주체인 주민과의 합의를 이끌어냄으로써 지지부진했던 사업이 정상궤도에 올랐습니다

 

ㅁ 신림1구역은 서울 서남권의 대표적인 노후 저층주거 밀집지역입니다 관악산과 도림천이 만나는 배산임수의 아름다운 자연혼경을 지닌 지역임에도 무허가 건축물, 복개 주차장 등이 지역의 환경을 저해하고 있습니다

 ㅇ 신림1구역(신림1 재정비촉진구역, 22만4,773.5㎡)은 1970년대 철거민 이주 정착지로, 열악한 주거혼경 개선을 위해 정비사업이 추진됐지만 08년 재정비촉진구역 결정 이후 주민갈등 등으로 사업이 정체돼왔습니다

 

ㅁ 신림1구역은 신속통합기획을 통해서 용적률 상향(230%→259%)으로 세대수를 늘리는 (2,886 → 4,000~4,200세대 내외)등 사업 여건을 크게 개선했습니다 관악산 도림천 등 자연환경을 살려 소하천 실개천 같은 마을의 수변공간을 시민생활의 중심으로 재탄생시키는 지천르네상스도 추진합니다

 

ㅁ 오세훈 시장은 14일(화) 15시 신림1구역을 방문해 신속통합기획 진행상황을 점검했습니다

 

ㅁ 신속통합기획은

민간 주도 개발에 공공이 계획과 절차를 지원하는 것으로 서울시 - 자치구 - 주민이 원팀을 이뤄 복잡한 정비사업 프로세스를 하나의 통합된 기획으로 엮어내게 됩니다 

사업시행 설계자 - 시공자 선정 권한은 모두 주민에게 있습니다 정비사업 초기 단계부터 공공이 주민(조합)을 서포트함으로써 통상 5년 정도 소요됐던 정비구역 지정절차를 2년으로 대폭 단축시킬 수 있습니다

 ㅇ 서울시는 신속통합기획을 통한 정비사업을 추진할떄 도시계획규제를 지역 특성에 따라 유연하게 적용하고 사업추진절차를 대폭 단축하기 위해 관련 법과 제도 개선도 추진 중에 있습니다

 

ㅁ 오시장이 방문한 신림 1구역은 작년 6월 서울시 신속통합기획 대상지로 선정돼 공공과 조합 운영진, 주민 간 수차례 간담회와 소통으로 현재 정비계획을 수립하는 단계입니다 조합과 공공이 함께 수립한 신속통합기획안에 대해 10월 중 조합 총회를 열어 주민의견을 수렴하고, 주민공람 구의호 ㅣ의견정취.공청회 등을 거쳐 정비계획 결정으 신속하게 마무리할 계획입니다

 

ㅁ 신림1구역은 소하천.실개천 같은 마을의 수변공간을 시민생활의 중심으로 재탄생시켜 이른 바 수(水)세권을 활성화하는 지천 르네상스를 통해 감성이 흐르는 마을로 다시 태어납니다

 

ㅁ 이 지역을 남북으로 가로지르고 있지만 과거 도시개발로 곡개돼 지금은 도로와 하수도로 이용되고 있는 하천(도림천2지류)을 자연하천으로 복원해서 수변 중심으로 도시구조로 재편한다는 목표입니다

 

ㅁ 이를 위해 서울시는 도림천2지류의 자연하천 복원사업을 전액 시비를 투입해 추진하고 조합에서는 복원된느 하천변에 수변공원을 조성해 공공기여로 시에 제공하는 것을 검토하고 있습니다

ㅁ 대상지사업개요

- 구역면적 : 224,773.5㎡

- 용적률 259%, 최고 29층, 4,000~4,200세대 내외

원본자료가 궁금하신 분들은 아래로 파일을 올려놓았습니다

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(엠바고15시)(자료제공)13년 간 정체 신림1구역, 서울시 _신속통합기획_으로 사업 정상궤도.hwp

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