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2021년 6월2일 국토교통부에서 인천계양신도시 사전청약 지구계획확정 보도자료가 나왔습니다
7월 사전청약 인천계약, 3기 신도시 첫 번째 지구계획 확정!
- 1만 7천호 주택 공급, 사전청약으로 1천 1백호 조기 공급 -
- 판교 1.7배 규모의 일자리요지, 여의도공원 4배 규모의 공원.녹지 조성 -
ㅁ 국토교통부는 3기 신도시 최초로 인천계약 신도시(1만 7천호, 333만㎡)의 지구계획을 승인한다고 밝혔습니다(6.3일 승인고시)
*인천계양, 남양주왕숙, 하남교산, 고양창릉, 부천대장
(21.2월 6번째 3기 신도시로 광명시흥지구를 발표하여 총 6개 신도시 추진 중)
>> 인천계약 신도시의 지구계획은 도시.교통.환경 등 관련 전문가. 지자체 등이 참여해 수립했으며, 공공주택 통합심의위원회.수도권 정비위원회 심의 등을 거쳐 3기 신도시 중 첫번째로 확정되었습니다
>> 지구계획 승인 이후 금년 7월에는 공공분양주택 2개 단지 1천1백호에 대한 사전청약이 시행될 예정이며, 사전청약대상주택은 23년 본 청약을 거쳐 25년에 입주할 전망입니다
ㅁ 인천계약을 시작으로 올해 하반기부터 수도권 공공택지 내 공공 분양주택 3만 2백호를 사전청약을 통해 조기 공급하며, 22년에는 3만 2천호에 대한 사전청약이 시행될 예정입니다
>> 올해 하반기에 작년 동기 대비 4배 이상인 3만 9천호(사전청약 3만호, 본청약9 천호) 공공분양주택이 수도권에 공급되어 무주택 실수요자의 청약 대기수요를 일부 해소할수 있을것으로 전망됩니다
ㅁ 사전청약 대상인 주거복지 로드맵, 수도권 30만호 등 공공택지는 지구계획 수립, 토지보상, 조성공사 등이 차질없이 진행중이며, 지구계획 승인 등을 거쳐 계획대로 올해 하반기부터 순차적으로 사전청약이 시행됩니다
>> 주거복지 로드맵, 신혼부부.청년 주거지원방안으로 발표한 8만호규모의 중소규모 택지는 대부분 지구지정 및 지구계획 승인을 완료 했으며, 성남복정1, 남양주진접2 등 10곳은 조성공사가 진행 중이고 나머지 지구는 올해부터 순차적으로 착공할 계획입니다
>>3기 신도시등 수도권 30만호 공급계획은 지구계획 수립과 토지 보상을 병행하는 등 신속하게 사업을 추진 중이며, 올해 연말까지 24만호의 지구계획을 순차적으로 확정할 계획입니다
- 지구계획이 확정된 인천계약 이외 나머지 신도시는 현재 지구계획 확정을 위한 관계기관 협의 등이 마무리 단계에 있으며, 남양주 왕숙.하남교산은 금년 7월경, 고양창릉.부천대장은 금년 10월경에 지구계획을 모두 확정할 예정입니다
1. 인천계약 1.7만호 공급 中 사전청약 1.1천호 추진
ㅁ 인천계약신도시는 약 1만 7천호(이눅 약 3만9천명)의 주택이 공급되며, 여의도공원 4배 규모의 공원.녹지(전체면적의 27%), 판교 테크노밸리 1.7배 규모의 일자리 공간(전체면적의 22%)등을 조성합니다
>> 전체 주택중 35%인 6,066호(7개 블럭)는 서민 주거안정을 위한 공공임대주택(통합임대)으로 공급될 계획이며, 공공분양주택은 2,815호(6개블럭)가 공급되고, 이중에서 1,050호가 금년 7월 사전청약을 통하여 조기 공급됩니다
>> 또한 충분한 공원.녹지, 100% 국.공립 어린이집 설치, 생활 SOC+학교+공원이 결합된 학교공원 조성 등을 통하여 생활이 편리한 주거환경을 조성할 계획입니다
ㅁ 인천계양 신도시 내에서 전략적 개발이 필요한 지역은 창의적인 공간활용이 가능하도록 특별계획구역으로 지정하여 조성합니다
- 특히 S-BRT등 교통 결절점에 위치한 중심거점지역은 구저.상업.자족 시설과 녹지가 어우러진 복합단지로 조성하여 인천계약 신도시의 랜드마크로 조성할 계획입니다
ㅁ 인천계약 신도시는 전체 면적의 22%(판교의 1.7배)를 자족공간으로 조성하는 등 자족기능을 강화하여 서울에 집중된 일자리 기능을 분산.수용할수 있도록 계획하였습니다
>>ICT.디지털컨텐츠 등 첨단산업을 유치하고, 인천 D.N.A 혁신밸리.상암DMC.마곡지구와의 연계를 통해 수도권 서부지역의 양질의 일자리 창출과 지식산업 전환의 마중물로 추진할 예정입니다
2. 보행특화도시 및 스마트시티 조성 등 특화계획
ㅁ 인천계약 신도시는 미래로 향하는 새로운 길의 도시를 개발목표로 설정하고, 보행특화도시, 창의적혁신도시, 아이돌봄교육도시등의 4개지 특화전력을 마련하여 추진할 계획입니다
①어디에서나 5분이내로 걸어서 접근 가능한 선형공원 계양벼리를 조성하여 이를 중심으로 다양한 도시생활서비스가 제공되는 사람 중심의 보행특화도시로 조성합니다
② 도시의 새로운 소비.생산 주체인 청년들의 워라밸라이프, 문화, 개인발전 관심 등의 니즈를 계획에 반영하였습니다
- 주거.배움.일.놀이의 융.복합공간을 조성하여 청년들이 유입되고 머무르는 창의혁신신도시로 개발할 예정입니다
③계양벼리 주변으로 유치원, 학교를 배치하고 공동주택단지 내 공공 보행통로를 계획하여 안전하고 재미잇는 통학로를 제공하는 등 아이들을 감싸는 돌봄교육 도시로 조성할 계획입니다
④스마트 기술을 통한 미래지향도시를 주제로 디지털트윈 기반의 도심관리체계를 구축하고, S-BRT등 친환경 미래교통수단을 도입하여 탄소중립을 지향하는 능동형스마트시티로 조성합니다
- 지리.환경적 특성을 고려해 디지털트윈 기반으로 데이터를 분석.예측하는 실시간 소음.대기.수질. 모니터링 시스템을 구축하여 환경변화등에 능동적으로 대응하는 도시체계를 구축할 계획입니다
3. S-BRT 도입 등 교통대책
ㅁ 입주시 교통불편을 최소화하기 위해 인천계양 등 3기 신도시는 광역교통개선대책을 20년에 모두 확정하였으며, 그에 따라 교통 사업별 설계 및 관련 인.허가 등 후속적차가 진행중입니다
ㅁ 인천계약은 김포공항역 ~ 계양지구 ~ 대장지구 ~ 부천종합운동장을 잇는 S-BRT를 계획하여, 주변 철도노선(5.7.9호선, 공항철도, GTX-B등)으로의 원활한 연결이 가능하도록 교통망을 구축할 예정입니다
ㅁ국도39호선 및 경명대로 확장은 설계를 진행 중이며, 이를 통해 도로용량을 확보하고 도로 간 연계성을 개선하여 광역교통 접근성을 대폭 강화할 예정입니다
>> 아울러 사업지구에서 인천국제공항고속도로 서울방향으로의 접속 도로 및 나들목을 신설하여 서울방향 교통여건도 개선할 에정입니다
ㅁ 광역교통개선대책은 전체적으로 26년까지 마무리 지을 계획이며, 우선 발주하여 진행 중인 도로사업 외 나머지 사업도 적기에 관련 용역을 발주하고 설계에 착수하는 등 차질 없이 추진할 계획입니다
ㅁ 인천계양 신도시 내에서도 대중교통체계(S-BRT), 녹색교통체계 및 녹색보행체계를 연계하여 새로운 도시 네트워크를 형성할 예정입니다
>> 신도시 내 5개의 S-BRT 정거장을 중심으로 7x3축의 자전거.PM도로 및 5개의 녹색보행체계를 연계하는 도시 네트워크를 계획하였습니다
4. 사전청약 및 향후계획
ㅁ 인천계약 신도시 사전청약을 통하여 올해 7월에 1,050호를 조기 공급하며, 그중 일반 공공분양주택은 709호, 신혼희망타운은 341호가공급됩니다
>> 사전청약 대상주택은 인천지하철 1호선 박촌역 인근으로 기존 도심 기반시설 이용 등을 활용할수 있는 지역으로 선정하였으며, 23년 본 청약을 거쳐 25년 입주가 가능할 전망입니다
ㅁ 아울러, 나머지 3기 신도시 사전청약은 남양주왕숙2(1천 4백호)는 10월, 하남교산(1천호)은 11월, 남양주왕숙(2천 3백호).부천대장(1천 9백호). 고양창릉(1천7백호)은 12월에 순차적으로 시행할 계획입니다
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인천계양신도시 사전청약 지구계획확정