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서울시가 도봉구 쌍문동 724일대 재개발 후보지의 신속통합기획안을 확정했습니다 우이천변에 위치한 입지적 장점에도 불구하고, 인공화된 옹벽.도로로 둘러싸여 섬처럼 단절된 주거지가 우이천을 품은 매력적인 주거단지로 재탄생합니다
신속통합기획에 대해서 궁금하신 분들은 아래로 들어가서 읽어보시면 도움이 되실겁니다
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쌍문동 724일대는
쌍문동 724일대는 준공 40여년이 넘은 백조아파트를 포함해 우이천로에 둘러싸인 대표적 노후저층 주거지로 알려져 있습니다 주거호나경 개선이 절실했지만 재개발 추진 과정에서 부침을 껶으며 사업이 좌초됐습니다 특히 면적이 작아 입지 경쟁력이 떨어진다는 우려도 있어 왔습니다 하지만 서울시는 우이천을 끼고 있고 북한산을 조망할 수 있다는 큰 강점을 지닌 지역 특성에 주목 개발사업을 본궤도에 올렸습니다
이번에 확정된 쌍문동 724일대 신속통합기획안에 따르면 이 일대는 대상지 남측으로 흐르는 우이천과 경계가 허물어지고 수변에 생기는 친환경 여가공간을 모두가 누릴수 있는 수변특화 주거단지(15,035.5㎡ 25층, 300세대 규모)로 탈바꿈합니다
서울시 도봉구 쌍문동 724일대 신속통합기획 목표
서울시 도봉구 쌍문동 724일대 신속통합기획은 우이천을 품은 매력적인 주거단지를 목표로 4가지 계획원칙을 담았습니다
① 우이천변 경계허물기로 함께 누리는 수변공간 조성
② 다채로운 만남이 이어지는 열린 커뮤니티 계획
③ 도시와 자연이 조화로운 경관 형성
④ 지역주민과 소통하는 보행 및 교통체계
1. 우이천 접근성 개선 및 친수공간 조성을 위해 현재 차량 중심인 남측 도로를 공원화해 단지에서 수변까지 걸어서 접근 가능하도록 산책로를 조성하고, 우이천변에 위압적으로 형성된 인공옹벽(3m)을 계단형 휴게공간으로 재조성합니다
ㅇ 현재 대상지 남측 필지의 진출입로로만 활용되고 있는 노해로38길을 공공공지로 조성해 공원화함으로써 누구나 쉽게 우이천변으로 접근할 수 있도록 계획했습니다
ㅇ 기존의 인공화된 옹벽 구조물은 포켓형태의 계단형 휴게공간으로 재조성돼 우이천을 매개로 사람과 자연이 친밀히 소통하고 즐기는 장소로 활용합니다
2. 친수공간 주변으로 멀티카페, 놀이마당, 커뮤니티광장 등 주민편으시설을 뱇하고 보행 동선을 연결함으로써 다채로운 만남과 여가문화 활동이 이뤄지는 열린 커뮤니티가 형성될 전망입니다
3. 우이천에 면해 넓게 펼쳐진 대지의 특성을 고려해 장벽 같은 건축배치를 지양, 수변과 연결되는 외부 마당을 조성해 수변으로 열린 통경축을 확보했습니다 아울러 북측 주거지에서 자연스러운 스카이라인 형성되도록 단계적 층수 계획을 수립했습니다
ㅇ 도시에서 자연으로 열린 경관 형성을 위해 수변과 직각방향으로 주동을 배치해 동간의 간격을 충분히 띄워 개방적인 시야를 확보했습니다 북측주거지에 면한 주동은 10층 내외의 중저층으로 계획, 우이천과 가까운 동은 25층 이상외 고층형 동을 계획해 안쪽으로 높아지는 점진적 스카이라인을 형성했습니다
4. 강북구와 도봉구 사이에 놓여 불합리한 교통 및 보행체계로 많은 주민들이 불편을 겪어 왔던 쌍한교를 개선한다는 내용도 담았습니다 이번 재개발을 통해 쌍한교(강북구)와 우이천로(도봉구)가 직접 연결 되도록 삼거리를 형성해 지역주민들이 서로 편리하게 이동할 수 있도록 하고 차량으로만 건널 수 있던 쌍한교는 강북중학교를 오고 가는 학생들의 통학로로 활용할 수 있도록 보도를 포함해 재조성합니다
서울시는 쌍문동 724일대 신속통합기획안이 확정됨에따라 연내 정비계획 결정이 완료될 것으로 전망하고 있습니다 신속통합기획의 절차간소화에 따라 도시계획위원회 수권분과위원회 심의, 사업시행계획 시 관련 심의 통합으로 사업기간이 대폭 단축될 것으로 예상됩니다
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