신속통합기획이란

정비사업은 규제와 절차 과정이 많고 길며 도중에 무산되는 경우가 많습니다 또한 지역적인 특성에도 불구하고 획일적인 층수규제를 했으며 개발이 필요한 지역임에도 장시간 시간이 지연 됩니다 이러한 점을 보완한 것이 신속통합기획인데요 시속통합기획이란 무엇인지 알아보겠습니다

 

신속통합기획이란

신속통합기획이란 정비계획 수립단계에서 서울시가 공공성과 사업성의 균형을 이룬 가이드라인을 제시하고 신속한 사업을 추진지원하는 공공지원계획입니다

서울시, 자치구, 주민이 한팀이 되어서 복잡한 정비사업 프로세스를 하나의 통합된기획으로 엮어 냅니다

신속통합기획 기획

신속통합기획 혜택

신속통합기획이 되었을 경우 혜택을 살펴보면

1. 층수기준 완화

아파트 최고 높이 35층과 한강변 첫주동 15층 규제를 지역특성에 따라 운영하며, 정비사업 추진시 2종 7층지역에서의 층수 규제를 유연하게 적용합니다

 

2. 유연한 도시계획 기준 적용

역세권 고밀도 주택개발을 허용하며 개발 소외지역의 정비대안을 마련합니다

-역세권 상업, 업무, 주거 고밀복합개발 

• 역세권 활성화 및 주택공급 확대 700%
• 역세권 주거단지 고밀 복합개발 300~700%

3. 더유연한 도시계획 기준 적용

공공시설 부지를 공공과 민간이 입체적으로 활용하고 지역주민의 수요를 반영하여 예측가능한 공공시설을 계획합니다

 

4. 주민수요를 고려한 공공시설

주민 니즈를 고려한 다양한 생활 SOC -  생활권내 공원수요 검토, 공공보행통로설치, 키움센터, 체육시설, 주차장 등

 

5. 사업기간 단축

개별 심의 절차를 통합해 심의기간을 대폭 단축하며 도시계획위원회 특별분과를 적극 운영해 더빠르게 결정합니다

 

서울시신통합합기획 책자를 아래로 올려놓았습니다  필요하신 분들은 다운받으셔서 읽어보세요

서울시 신속통합기획 소책자(2021.10.).pdf

15.97MB

 

 

신속통합기획 적용 민간재개발 후보지 21곳 선정...도시재생지역도 4곳

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서울시 신속통합기획 대상지 등 5곳 토지거래허가구역 지정근절

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