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서울시가 저층주거지의 창의적 디자인과 쾌적한 주거여건을 확보하기 위해 모아주택 사업시행계획 수립 기준을 적용한 가로주택정비사업 활성화에 들어갑니다
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강동구 천호동 일대 가로주택정비사업시행계혹 통합심의 통과
서울시는 2.28.(화) 열린 소규모주택 수권분과위원회에서 저충주거지 내 창의적 설계를 시도한 강동구 천호동 321-18 일대 가로주택정비사업시행계획(안)이 통합심의를 통과했다고 밝혔다. 노원 1개소도 함께 심의를 통과했습니다
2종 일반주거지역(7층 이하) 내 '가로주택정비사업'은 10층 이하로 제한되어 있으나 모아주택 사업시행계획 수립기준을 적용할 경우 통합심의를 거쳐 평균 13층까지 층수를 완화해 주고 있습니다
ㅇ 모아주택 사업시행계획 수립기준에는 모아주택의 품질을 높이고 공공성을 확보하기 위한 ▴지하주차장 설치 및 지상녹지 조성 ▴가로대응형 배치 ▴대지 안의 공지 활용 보도 조성 ▴가로 활성화 시설 설치 등이 있습니다
이번 심의를 통과한 강동구 천호동 321-18번지 일대는 지하철 8호선 암사역 인근에 위치한 가로주택정비사업시행계획(안)으로 연면적 10,137㎡ 지하 3층~지상 13층 규모의 80세대 아파트가 들어서게 됩니다
ㅇ 저층주거지의 열악한 4m 이하 좁은 도로를 6m로 넓히고 대지 내 2m 이상의 보도를 조성하여 보행 편의를 높였으며 인근 저층주거지와의 조화를 고려하여 가로대응형 연도형 상가 계획, 최상부에 곡선형 디자인을 도입하여 기존 아파트와는 차별화된 외관으로 새로운 저층주거지 경관을 만들어 낼 것으로 기대됩니다
노원구 상계동 322-8번지 13층 아파트로 조성
지하철 4․7호선 노원역에 인접한 노원구 상계동 322-8번지 일대는 시가 선정한 모아타운 대상지 내 위치한 가로주택정비사업시행계획(안)으로 연면적 15,721㎡, 지하 2층~지상 13층 규모의 아파트로 조성된다. 올해 하반기 사업시행계획인가를 거쳐 '25년 103세대 공급을 목표로 빠르게 추진될 예정입니다
ㅇ 해당 지역 주변은 대지 안의 공지를 2m 보도로 조성하여 입주민뿐만 아니라 지역주민 모두를 위한 쾌적한 보행환경 계획(안)을 제시하였으며 지상 1층에는 주민공동이용시설과 근린생활시설을 설치해 생활 편의를 높일 계획입니다
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