인천계양 테크노밸리 공공주택지구 조성공사 15일 착공식 개최

국토교통부는 11월 15일 인천광역시와 인천시 계양구 동양동 일원에서 3기 신도시 ‘인천계양 테크노밸리 공공주택지구 조성공사’의 착공식을 개최한다고 밝혔습니다

 

ㅇ 이날 행사에는 국토교통부와 사업시행자인 인천광역시, 한국토지주택 공사(LH), 인천도시공사(iH) 그리고 국회, 계양구 등 관계기관 주요 인사 및 인근 주민들이 참석하여 행사가 진행될 예정입니다

 

인천계양 테크노밸리 공공주택지구 사업개요

1. 사업개요

• 위 치 : 인천시 계양구 귤현동, 동양동, 박촌동, 병방동, 상야동 일원
• 면 적 : 333만㎡(101만평)
• 시 행 자 : 인천광역시, 한국토지주택공사(80%), 인천도시공사(20%)
• 주택계획 : 주택 16.6천호(인구 41천인), 인구밀도 122인/ha
• 사업기간 : 2019년 ~ 2026년

2. 추진 경위 및 향후 계획

• 19.10.15 : 공공주택지구 지정(국토교통부 고시 제2019-558호)
• ‘20.12.23 : 보상착수
• ‘21.06.03 : 지구계획 승인(국토교통부 고시 제2021-825호)
• ‘21.07.16 : 사전청약 최초 공급
• ‘22.11.07 : 지구계획 변경(1차) 승인(국토교통부 고시 제2022-631호)
• ‘22.11. : 조성공사 착공
• ‘23.10. : 본청약 공고
• ‘26.02. : 주민 최초입주

3. 위치도

인천계양 테크노밸리 공공주택지구 위치도

4. 인천계양 테크노밸리 공공주택지구 토지이용계획

인천계양 테크노밸리 공공주택지구 토지이용계획

5. 인천계양 테크노밸리 공공주택지구 개발콘셉트

인천계양 테크노밸리 공공주택지구 개발콘셉트

 

인천계양 테크노밸리 공공주택지구

1. 수도권 주택시장 안정을 도모하고 동시에 양질의 일자리 창출이 가능한 도시를 건설하기 위해 계획한 3기 신도시 중 하나입니다

ㅇ 2019년 10월 최초 지구지정 되었으며, 3기 신도시 중 가장 먼저 조성 공사 착공식을 개최하여 2026년 상반기 입주를 목표로 LH, iH가 함께 사업을 추진 중입니다

ㅇ 총 면적 333만㎡의 규모로 국민 주거안정을 위해 청년주택을 포함한 공공주택 9천호 등 주택 약 1만 7천호를 공급하고

 

ㅇ 여의도 공원 4배 규모의 공원·녹지(94만㎡)를 주민 체감도가 높은 5개의 선형공원으로 분산 배치하여 공원을 중심으로 교류와 소통이 이루어 지며 어디서나 쉽게 보행으로 접근이 가능하도록 보행중심도시를 구현할 계획입니다

ㅇ 인천계양 신도시 내에서 전략적 개발이 필요한 지역은 창의적인 공간 활용이 가능하도록 특별계획구역으로 지정하여 민간의 창의적인 아이 디어를 바탕으로 조성할 예정이며,
* 특별계획구역 : 창의적 개발안을 받아들일 필요가 있거나, 특별한 건축적 프로그램을 만들어 복합적 개발을 하는 것이 필요한 경우에 결정하는 구역

 

ㅇ 특히, S-BRT 등 교통 결절점에 위치한 중심거점지역은 주거‧상업‧자족 시설과 녹지가 어우러진 복합단지로 계획하여 인천계양 신도시의 랜드 마크로 조성할 계획입니다

ㅇ 아울러, 판교테크노밸리 1.6배 규모(69만㎡)의 자족용지를 계획하여 서울에 집중된 일자리 기능을 인천으로 분산·수용하고,

ㅇ 인천 D.N.A. 혁신밸리와 마곡·상암DMC와의 연계를 통해 ICT・디지털 콘텐츠 등 첨단산업을 유치함으로써 양질의 일자리를 창출하고 인천의 기존 제조업 중심의 산업구조에서 지식산업으로의 체계 전환을 위한 마중물 역할을 수행할 예정입니다

 

인천계양 테크노밸리 공공주택지구 착공계획

1. 인천계양 공공주택지구 착공식 이후 남양주 왕숙 등 다른 3기 신도시 들도 2023년 상반기부터 착공을 시작할 계획이며

ㅇ 기존에 사전청약을 실시했던 3기 신도시 내 공공주택들도 2023년 하반기 부터 인천계양지구를 시작으로 본청약 공급에 착수할 예정입니다

ㅇ 지난 10월 26일 국토교통부에서 발표한 청년주택 역시 청년층의 수요와 니즈를 반영하여 우수한 입지를 자랑하는 3기 신도시 등에 적용 예정이며

 

ㅇ 2022년 12월 고양창릉 등 시범단지 사전청약을 시작으로 나눔형, 선택형, 일반형 등 수요자의 여건에 맞는 다양한 맞춤형 주택을 순차적으로 공급할 예정입니다

 

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221115(조간)_3기_신도시_첫_착공_15일_인천계양_공공주택지구(공공택지기획과).pdf

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인천계양 등 3기 신도시 16일부터 사전청약 시행

인천계양 등 3기 신도시 16일부터 사전청약 시행