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서울시 도심복합사업 기본설계공모 당선작 발표

다나 와 2023. 3. 27. 12:11

국토교통부는 3월 27일 서울 6개 도심 공공주택 복합사업 (이하도심복합사업) 선도지구의 밑그림이 될 기본설계 공모(1.30~3.17, 한국토지주택공사) 결과 당선작을 선정했다고 발표하였습니다

* 노후 도심에서 용적률 등 혜택과 함께 공공시행으로 절차를 단축, 신속히 주택을 공급하는 사업

230328(조간)_서울_최초_도심복합사업_지구_밑그림(도심주택공급총괄과).pdf

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도심복합사업 기본설계공모 당선작발표

ㅇ 이번 서울 6개 선도지구(증산4, 신길2, 방학역, 연신내역, 쌍문역 동·서측)는 21년 2월에 도심복합사업이 신규 도입된 후 21년 12월 도심복합사업 최초로 지정된 지구들로서,

* 현재 전체 57개 후보지 중 9개 후보지가 지구지정 완료(서울 6개, 그 외 3개)

ㅇ 이번에 서울 내 지구로서는 최초로 설계공모를 완료함에 따라, 지구별로 특색을 살리면서도 편리하고 쾌적한 정주 환경을 갖춘 도심 내 주택공급이 더욱 탄력을 받게 될 전망입니다

도심 공공주택 복합사업 절차

후보자 발표
동의 확보
지구지정
설계공모
사업승인
보상
착공
준공.입주

이번 설계공모에서는 민관 전문가로 구성된 운영위원회 논의를 거쳐 거주와 비거주의 공존,작고 단일한 도시(Small Compact city) 등의 개발 콘셉트를 제시하였고,

* 국토부-서울시-LH 및 한국건축가협회 등 민간 전문가, 지구별 총괄기획가(MP) 참여

ㅇ 총 26개 응모작 중 선도지구별로 주거 기능 강화와 함께 복합시설이 어우러지면서 지역 역동성 제고를 목표로 설계된 6개 당선작을 선정 하게 되었습니다

ㅇ 6개 당선작별 주요 특장점과 자세한 내용은 27일부터 도심 공공주택 복합사업 설계공모 누리집(www.urban-phc.com)에서 확인할 수 있습니다

<서울 도심 공공주택 복합사업 선도지구 기본설계 공모 당선작>

유형	복합지구명	공급호수	당선작
유형	복합지구명	공급호수	작품명	업체명
역세권	은평구 연신내역	392	삼중의 조화 Triple Harrmony	한결건축+위더스건축 / 디엔에이엔지니어링
	도봉구 방학역	424	주변 동네흐름을 연결하는 마을풍경	금성건축 + 어반인사이트 / 보통과 이상
	도봉구 쌍문역 동측	639	Wave to City : 새로운 도시를 향한 움직임	이어담건축+우재건축 / 도시건축이음
	도봉구 쌍문역 서축	1,428	보행 일상권을 확장하는 ‘다층적 가로 네트워크’	유선엔지니어링
저층주거지	은평구 증산4	3,550	(1블록) 오래된 미래를 담은 시루뫼 마을	디에이건축+범도시건축 / 정목엔지니어링
저층주거지	영등포구 신길2	1,335	가고싶고, 걷고싶고, 살고싶은 “그린 인프라시티”	해안건축

* 위 공급호수는 설계공모 기준으로 추후 사업계획승인 단계에서 일부 변동가능

ㅇ 앞으로 국토부는 밑그림이 완료된 위 6개 선도지구에서 주민 선호를 반영한 시공사 선정 및 사업계획승인 신청이 신속히 이루어질 수 있도록 사업계획승인권자인 서울시 및 사업자인 한국토지주택공사(이하 LH)와 적극적으로 협력할 계획입니다

국토부는 국민 주거안정 실현방안(22.8.16)을 통해 발표한 도심 복합사업에 대한 제도개선 역시 꾸준히 추진하고 있습니다

ㅇ 특히, 도심복합사업에서 주민참여를 강화하는 것을 주된 내용으로 하는 공공주택특별법(22.10.26 김학용 의원 대표발의) 개정안이 국회 법안 소위원회를 통과(3.22)하였으며,

< 공공주택특별법 개정안 주요 내용 >

➊ 핵심 사업 내용이 결정되는 사업계획승인 시 주민 대상 공람·공고 절차 신설

➋ 토지등소유자 전체로 구성되는 주민협의체와 주민대표회의의 근거를 법률에 명시

➌ LH 등 공공주택사업자가 총사업비 내에서 1)주민협의체 운영비용, 2)주민대표회의 사무실 임차료 등 사업추진 필요비용, 3)기존에 추진됐던 사업비용 지원 가능

* 예) 기존에 민간 재개발을 추진하다 정비구역이 해제됐으나, 이후 후보지로 선정되어 도심복합사업으로 전환 시 과거 승인받았던 추진위·조합이 사용한 설계, 감정평가비용 등 이처럼 LH 등이 추진하는 공공사업이지만 지역주민이 직접 시공사를 선정하는 등 지역주민들과 함께 만들어가는 도심복합사업의 장점을 높이기 위한 제도개선이 지속 중임을 강조하였다